Obiekt, Stegna Grunwaldzka

Obiekt Stegna, Grunwaldzka

1.550.000 PLN 4.936 PLN/m2
Powierzchnia: 314 m2
Liczba pomieszczeń: 4
Piętro / pięter: 1 / 2
Powierzchnia działki: 1200 m2
Stan techniczny: Bardzo dobry
Rodzaj własności:Własność
Numer oferty: CA0628
Oferta wyświetlona: 268 razy
                 

dodaj do notesu   drukuj ofertę   kalkulator oplat kalkulator
KOMFORTOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA nad MORZEM- STEGNA OBNIŻONO CENĘ Oferujemy na sprzedaż komfortową NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNĄ- dochodowy pensjonat w miejscowości Stegna przy ul. Grunwaldzkiej. Przy 3 miesięcznym nakładzie szacunkowym zwrot stopy procentowej wynosi ok 7%. Pensjonat jest gotowy na przyjęcie gości w nadchodzącym sezonie, wysoka rentowność w sezonie i poza nim. Przedmiotem sprzedaży jest ekskluzywny pensjonat o o pow. całkowitej ok 314 m2. , posadowiony na działce o pow. 0,1200 HA Prezentowana nieruchomość składa się z 4 niezależnych apartamentów całkowicie wyposażonych i umeblowanych - każdy z nich posiada taras oraz oddzielne niezależne wejście. Prezentowane apartamenty znajdują się na dwóch kondygnacjach. Parter budynku to dwa niezależne apartamenty o pow: 69,82m2 i 35,50m2. 1. pierwszy apartament zajmuje pow. 69,82m2 i składa się : komunikacji o pow. 8,80m2, przedpokoju o pow. 8,11m2, Łazienki o pow. 4,45m2, łazienki o pow. 4,49m2 oraz salonu z aneksem kuchennym o łącznej pow. 24,61m2. 2. drugi z opisywanych lokali, na poziomie parteru to: pokój o pow. 12,50m2 z oddzielną kuchnią o pow. 11,49m2, łazienką o pow. 4,62m2 oraz przedpokój o pow. 6,89m2. Piętro budynku to kolejne dwa niezależne apartamenty o pow.: 54,65m2 i 37,91m2 3. trzeci apartament pow. 54,65m2 i składa się z : komunikacji o pow. 6,32m2, Przedpokoju o pow. 6,67m2, łazienki o pow. 4,26m2, łazienki o pow. 2,73m2, pokoju o pow. 16,38m2 oraz przestronnego połączenia aneksu kuchenno z pokojem z funkcją dzienną, co daje poczucie przestrzenności 4. czwarty z opisanych lokali zajmuje pow. 37,91m2i składa się z : pokoju 14,80m2, komunikacji 6,93m2, Łazienki o pow. 4,64m2 oraz aneksu kuchennego połączanego z kuchnią o pow. 11,54m2. Dodatkowo istnieje możliwość zaadoptowania pow. strychowej ok 100m2. - wyprowadzone są instalacje (elektryczna, cieplna, kanalizacja) Budynek w całości podpiwniczony na tym poziomie zaadoptowane zostały: garaż 1 stanowiskowy o pow. 22,12m2 oraz garaż dwustanowiskowy o pow. 50,29m2, kotłownia o pow. 12,42m2, pralnia 13,30m2, komunikacja o pow. 8,80m2, oraz skł. porządowy 1,56m2. Bezpośrednio przy wejściu do pensjonatu znajduje się 13 miejsc parkingowych. Budynek powstał w 2014r, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły i gazobetonu, zastosowano materiały wysokiej klasy. Wszystkie pomieszczenia wykończone terakotą. W pokojach panele. Dużym pozytywem są bardzo niskie koszty eksploatacyjne min. poprzez zastosowanie ogrzewania za pomocą pompy cieplnej firmy Viessmann.Budynek dostosowany do użytku całorocznego. Spokojna okolica, blisko lasu i drogi prowadzącej na plażę. Do najbliższych sklepów spożywczych i przemysłowych 200m, restauracji 150m, po Stegnie jeżdżą pojazdy wolnobieżne tzw. Melexy - za niewielką opłatą można dotrzeć w dowolne miejsce. Stegna- charakterystyczna miejscowość nadmorska położona w północnej Polsce. Województwo pomorskie w powiecie nowodworskim. Wieś z przystanią morską dla rybaków, i lokalnym węzłem drogowym (skrzyżowanie dróg wojewódzkich nr 501 i 502. Stegna posiada plażę strzeżoną, kąpielisko wodne w sezonie miejsce przeżywa oblężenie, świetne warunki do jazdy rowerem i na spacery. Jest także bardzo dobrą bazą wypadową do zwiedzania Gdańska (35km przez prom), Malborka (35km), Krynicy Morskiej (25 km) a także przez pływający prom po zalewie do Fromborka, oddalony od Elbląga o ok. 40km. Nieruchomość z ogromnym potencjałem poprzez niezależne wejścia do każdego z apartamentów istnieje możliwość sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalno-wakacyjnych. Sprzedaż dotyczy całego obiektu. Do ceny zakupu należy doliczyć podatek VAT. Wyposażenie i umeblowanie w cenie . Kupujący ponosi koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji . Kupujący nie płaci podatku PCC- oszczędność kilkunasty tysięcy złotych. Dla zdecydowanego klienta cena do negocjacji. Polecamy ofertę.
Poleć znajomemu poniższą ofertę. Wypełnij formularz i wyślij mu swoją informację. W kilka sekund w skrzynce odbiorcy pokaże się twoja wiadomość.
Podaj swój email:
Podaj swoje imię/nick:
Podaj email odbiorcy:
Treść powiadomienia:

Kontakt z nami


Nieruchomości Cargos
Cargos Nieruchomości
Elbląg, ul. Stary Rynek 11
tel./fax: 55 233 52 68
tel: 55 641 88 22
nieruchomosci@cargos.com.pl

Pośrednik odpowiedzialny: Grażyna Gniado

Złóż ofertę kupna


Nazwisko i imię / Nazwa firmy*:
Telefon*:
E-mail*:
Przepisz kod*:
Administratorem Twoich danych osobowych jest Nieruchomości CARGOS Piotr Gniado, Stary Rynek 11, 82-300 Elbląg. Dane będą przetwarzane w celu wysyłki odpowiedzi na zapytanie. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do otrzymania odpowiedzi. Osobie, której dane dotyczą, przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych oraz ich poprawiania.


Powyższe informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.